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                                                                楼盘活跃度提升 漳州楼市“小阳春”将如约而至?

                                                                2019年03月07日 11:59    来源:闽南日报    点击: 次    0 条评论

                                                                  挨过了春节假期这个楼市传统淡季,进入3月,开发商迎来节后首个重要营销节点——“小阳春”。为了抢占新一年的市场蛋糕,近日市面上在售楼盘开始铆着劲儿提升存在感,或推新抢跑,或营销加码,争取实现今年的“开门红”。

                                                                  营销力度不减 暖场活动?#22836;?#19978;演

                                                                  关注楼市的人都知道,不同形式的营销活动可谓贯穿楼盘销售始末。伴随着春暖花开,漳州市面上各大售楼部不同主题的营销暖场活动此起彼伏、?#22836;?#19978;演,成为一大看点。

                                                                  继2月底营销中心暨东方美学园林示范区开放后,位于市区九龙大道以东、北江滨路以北的纯新盘国贸天成日前又举行了一场读书分享会及樊登读书漳州特聘讲师受聘仪式,多位女士受邀到场并分享?#32422;?#19982;樊登读书的故事。书香四溢、以书会友的活动,彰显出项目的格调。

                                                                  上周六,漳州国贸润园骑行赛欢乐开赛,穿戴骑行护具,整装待发的小骑手萌娃们,吸引了众多来宾的注意。赛场上,萌娃们尽情飞驰,游戏现场尖叫欢呼不断,活动现场人气爆棚,互动游戏精彩不断。

                                                                  日前,碧湖城市广场携手数百名闽西企?#23548;?#20030;行联谊活动,以乡情为纽带,?#19981;?#22478;市发展,现场人声鼎沸,热闹非凡。

                                                                  泰禾闽南院子携手德云社,举?#23567;?#21315;年漳州府、院子有大戏”德云社相声会暨闽南望族传家计划启动盛典,吸引了众多来宾。

                                                                  新品房源上架

                                                                  多个楼盘开盘发售

                                                                  有了吸引人气的活动,还需要有迎合市场的产品。春节过后,市区多个楼盘或正式开盘,或推出新品,或蓄势待发,楼市热闹不已。

                                                                  2月23日,位于碧湖板块的建发玺院1#楼正式开盘。当天推出的约140-170平方米户型,是建发精心打造的“玺”系高端豪宅序列产品,当天共吸引了300组客户到场,成交量一路飘红。位于西湖板块的纯新盘西湖正荣府首期新品已开盘,主推建筑面积约89-141平方米匠心正宅,也受到了不少置业者的青睐。

                                                                  除了已经正式发售的楼盘,从近期漳州市住房?#32479;?#20065;建设局发布的预售许可信息可以发现,还有一些新品已在来的路上。

                                                                  2月1日至3月4日,市区共有建发玺院、漳州正荣府(西湖正荣府)、悦华星洲、漳州保利世茂璀璨滨江、新世纪花园(华艺世纪佳源)等多个项目有住宅产品拿到预售许可证。其中建发玺院1幢共有住宅144套,平均售价21759.22元/平方米;漳州正荣府5幢共有住宅99套,平均售价19950元/平方米;位于市区水仙大街南侧、浦头港西侧的悦华星洲(碧桂园碧湖天骄)2幢共有住宅308套,平均售价15999元/平方米;漳州保利世茂璀璨滨江15幢共有住宅189套,平均售价19988.84元/平方米;新世纪花园(华艺世纪佳源)8幢共有住宅129套,平均售价14707.43元/平方米。此外,纯新盘国贸天成于1月30日取得预售许可,10幢共有住宅68套,平均售价18665.56元/平方米。

                                                                  价格起伏不大

                                                                  楼市大概率维持平稳

                                                                  “多盘酝酿涨价”“楼市回暖明显”“再不上车就晚了”……近日,有关楼市回暖、销量上升的各种消息在网络、微信朋友圈频频刷屏。那么,市场是否真如这些机构或开发商所言,即将大幅回暖?

                                                                  记者走访后发现,就价格而言,目前漳州整体起伏不大,多数改善型楼盘的价格表现相?#32422;?#25402;,部分新楼盘的定价也更加随行就市。如位于西湖板块的某楼盘预售证上平均售价近2万元/平方米,但其实际成交均价在1.6万元/平方米左右,近日开盘还推出了购房?#32479;?#20301;的大幅优惠。当然,也有部分楼盘年后缩小了优惠力度。

                                                                  “今年政府工作报告多次提及房地产,要求稳步推进房地产税立法,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。和往年相比,没有提及控制房价,不再强调租售并举,整体基调是相?#20113;?#31283;的。经过一段时间的蛰伏,进入3月,随着多盘新品相继上架、原先处于观望之中的购买力也有可能入市,楼市?#20013;?#36235;冷的可能?#38498;?#23567;。但受制于各类调控政策,楼市大幅回暖的可能性也不大。”?#30340;?#20154;士指出,就销售来看,部分项目迎来热销,与开发商此前积极蓄客,?#32422;?#22320;段、?#25918;啤⑵分实热磧布?#22240;素有着很大关系。此外,遵循市场规律,在同一个小区内,不同楼栋、楼层、朝向、面积大小的房源价格有所差异是正常的。开发商根据市场情况,对优惠力度有所调整,同样?#24425;?#21512;理的。

                                                                  不过,新品?#22836;?#20837;市、楼市百花齐放,市场竞争自然愈来愈激烈。尤其是眼下置业者更加注重生活?#20998;剩?#24320;发商除了比拼价格,更应该内外兼修,积极提高产品?#20998;屎头?#21153;。

                                                                  ■本报记者 曾?#38754;?文/供图

                                                                声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方?#25103;?#26435;利,请告知本网下架处理。
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