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                                                                为什么是稳房价而不是降房价?看完你就懂了!

                                                                2019年02月19日 11:30    来源:中房购平台联盟    点击: 次    0 条评论
                                                                房价在过去的几年里涨声一片,现如今,几乎各个城市的均价与其平均工资水平拉开了好几个“身位?#20445;?#36825;就导致了普通工薪阶层苦不堪言。高房价带来的恶果让人深恶痛绝,那为什么各个城市要“稳房价?#20445;?#32780;不是“降房价?#20445;?/div>
                                                                 
                                                                房地产已经成为了我国的支柱产业
                                                                 
                                                                时至今日,房地产已经成为了我国的支柱产业。一方面,很多城市的发展需要靠这个行业来带动;另一方面,利益的链条已经把房地产与其他行业牢牢地捆绑在了一起。一旦房地产行业出现问题,其他行?#24403;?#28982;会受牵连,建材、家居、?#19994;?#30456;关行业首当其冲。高房价支撑着房地产市场的蓬勃发展,房价一降,房地产行?#24403;?#28982;大受影响,而相关行业以及城市的发展也将受到影响。
                                                                 
                                                                城市的土地?#26222;?#20381;赖症
                                                                 
                                                                此外,一些城市有着“土地?#26222;?#20381;赖症?#20445;?#36825;些城市的?#26222;?#25903;出过度依赖于土地?#26222;?#22312;高房价的当下,因为高地价,不少城市获得了经济增长和?#26222;?#25910;入的双重收益。倘若房价一降,地价必然?#19981;?#38543;之下降,土地的流拍现象?#19981;?#22686;多。没有了充足的土地?#26222;?#25903;撑,那些过度依赖于土地?#26222;?#30340;城市,城建甚至发展都有可能陷入停滞。因此,对于不少城市而言,“降房价”是一剂“虎狼之药”。
                                                                 
                                                                购房者一夜秒变负债者
                                                                 
                                                                降房价,对于房企而言往往不会“伤其筋,动其骨”。毕竟,快速上涨的房价,已经让房企赚得金钵满盆,降价后,房企只需要应对老业主以及其他方面的压力就好了。然而,对购房者而言就不一样了。没?#26032;?#25151;的,观望情绪只会更浓厚;买了房的,房价下跌会导致财富缩水。而且,如果房价暴跌,则会导致高负债贷款买房的人财富值大幅蒸发。这个时候,银行往往会要求购房者补齐房价暴跌造成的抵押不足差额;如果不能补足差额,银行有权处置房产,这样一来,艰难置业的购房者将变成负债者。
                                                                 
                                                                因此,中国房价走到现在已经是进退维谷了。目前来看,或许只有“稳”字决,?#25293;?#24341;导者着楼市健康前行。高房价,是一记“七伤拳?#20445;?#23545;某些城市而言,这一拳可能会击破发展的桎梏,?#37096;?#33021;会伤?#38454;?#24049;。
                                                                声明:?#23601;?#22823;部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知?#23601;?#19979;架处理。
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