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                                                                楼市“一城一策”调控加深 业内预计超30城将微调

                                                                2019年01月28日 22:19    来源:证券日报    点击: 次    0 条评论
                                                                从?#22771;?#22810;份地方政府工作报告可以看出,未来楼市调控会更加精准化,地方“一城一策”将成主流。
                                                                 
                                                                贝壳研究院院长杨现领在接受记者采访时表示,各地在落实“一城一策”调控政策过程中,既要通过地方的长效机制试点,不断总结经验,有序稳步推广,也要在中央“房住不炒”的大逻辑下进行,同时地方也应承担相应的责任。只有这样,“一城一策”才能实现地方调控政策的灵活性,同时又能避免统一调控带来的风险。
                                                                 
                                                                据记者梳理,?#22771;?#31119;建、河南、?#19981;鍘?#38271;?#22330;?#26477;州、宁波、成都等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。在?#22771;?#27004;市调控取得阶段性成果、房价保持在稳定区间波动的背景下,业内对于未来政策调整的预期有所加大。
                                                                 
                                                                自2018年年底至今,房地产市场因城施策得到了明显体现。如山东?#35797;?#23459;?#26082;?#28040;住房限售政策,打响政策微调“第一枪?#20445;?#24191;州适度放松“限商”政策;青岛暂停执行摇号售房等,虽然各地政策调整的内容并不相同,但都是根据自身实?#26159;?#20917;进行调整。由此可以看到,各地在坚持长效机制建设的基础上,因城施策特点愈发凸显。
                                                                 
                                                                58?#37096;?#25151;产研究院首席分析师张波在接受记者采访时预计,2019年起码将有30个城市微调房地产调控政策,有望形成微调热潮。
                                                                 
                                                                在中信证券房地产分析师张全国看来,?#22771;安?#31246;政策、土地政策和限购政策?#26082;?#20047;调整的余地,既没有明显加码的必要,也没有显著放松的空间,但货币政策不同。当下房地产市场的新变化令货币政策有更大的腾?#37096;?#38388;,差别化住房政策也有了进一步调整的空间。随着未来三?#21335;?#22478;市房价下行压力越来越大,预计以信贷政策托底的力度有望增强。
                                                                声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
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