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                                                                年底攻勢號角吹響 樓市“新面孔”頻露臉

                                                                2018年12月06日 11:25    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

                                                                  中駿寶龍云景里營銷中心上周末正式對外開放

                                                                  再過20來天,2018年就將成為過去時。臨近年底,樓市又呈現出什么新變化呢?記者走訪后發現,近期漳州市面上的幾大純新盤動作頻頻,十分搶占眼球。

                                                                  早在11月份,市區多個在今年上半年才拿地的項目便已“打卡”亮相,這些項目涉及碧湖、西湖、閩南水鄉、藍田等眾多熱門板塊。新入市的項目除了為樓市補充了貨源,開盤價格也有可能比預期還要低,這對于計劃買房的剛需置業者來說,無疑是一大利好。

                                                                  大咖出品 新盤登場備受關注

                                                                  細數目前漳州房地產市場上較為活躍的幾大樓盤,無一不是出自品牌房地產企業旗下。不論是名企云集的碧湖板塊、西湖板塊,還是后起之秀閩南水鄉板塊和藍田板塊,近期上架的新盤均是大咖出品。

                                                                  12月1日,位于漳州市龍文區區行政服務中心旁的純新盤中駿寶龍云景里營銷中心正式對外開放。該項目是在今年6月份漳州市區土拍中,寶龍攬得的藍田綜合體地塊,由中駿集團與寶龍地產聯合打造,中駿寶龍云景里的上市,無疑將在很大程度上滿足藍田經濟開發區多個小區的商業需求。

                                                                  除了沉寂已久的藍田地塊,近日位于閩南水鄉板塊的純新盤保利世茂璀璨濱江也有了新動作。日前在一場充滿科技感的人居生活發布會上,該樓盤揭開了神秘面紗。保利集團擁有軍企與央企雙重背景,連續三年入圍福布斯世界500強,保利地產連續七年蟬聯國有房地產企業綜合實力榜首。而世茂經過15 年的砥礪前行,已經實現集團多元業務的落地及深耕發展。

                                                                  國貿地產全新打造的國貿天成坐落于市區明星板塊碧湖。該項目位于市區九龍大道以東、北江濱路以北。國貿地產成立于1987年,作為廈門國貿集團的核心產業之一,一直致力于高品質住宅開發,在市區成功開發有國貿潤園項目。

                                                                  值得一提的是,上周三,建發和城投聯合競得碧湖板塊最后一宗住宅用地2018P08(碧湖生態園以西片區06-2地塊)。這也就意味著不久的將來,該板塊又將有新樓盤面世。

                                                                  此外,正榮全國第22座正榮府——西湖正榮府則擇址市區西湖板塊。該項目日前在漳州古城舉行了一場產品發布會,將未來城市的精彩魅力和湖居生活圖景生動呈現出來。正榮深耕地產行業20年,為全國地產18強,業務版圖涵蓋全國6大區32座城市。

                                                                  產品多樣 改善型樓盤占據主流

                                                                  樓市“小鮮肉”接連登場,為樓市帶來更多的產品,也為置業者提供更多樣化的選擇。從近期上市的項目來看,改善型項目仍然占據了市場的主流。但對于剛需置業者而言,同樣有不少選擇。

                                                                  保利世茂璀璨濱江這個約33萬平方米的全齡灣區大盤,考量不同年齡段的需求,打造可觀可感可參與的園林景觀。社區前瞻性打造雙會所人居,涵蓋下沉式會所與架空層泛會所,同時還配備約2萬平方米商業街、約4600平方米的18個班幼兒園。首期將推出一線灣景3至4房。

                                                                  西湖正榮府占地面積約6萬平方米,總建筑面積近20萬平方米,規劃有13棟高層住宅及部分社區商業。西湖正榮府開篇西湖人居,主打建筑面積約89-141平方米匠心正宅。

                                                                  中駿寶龍云景里集寶龍廣場、中駿景系作品、SOHO等于一體。寶龍廣場以大型生鮮超市、知名影院、KTV數碼港、兒童樂園、健身中心等全業態規劃,滿足全齡層生活消費體驗。中駿“景”字系作品,87-128平方米成長系戶型,靈動性強可創變,適應家庭成長;全齡層社區園林打造,慢步道、陽光大草坪、泛會所等公共配套,讓居者盡享優雅生活。

                                                                  國貿天成占地面積約4.08萬平方米,建筑總規模約16.48萬平方米,規劃了9幢高層住宅、3幢多層,總戶數916戶。主力戶型為100-170平方米3至5房,項目預計2020年12月竣工。同時該項目還是市區難得的“湖景房+江景房”。

                                                                  競爭激烈 價格或成突圍利器

                                                                  越來越多的純新盤亮相,將為漳州百姓帶來更為豐富多彩的產品,進一步提升漳州人居品位。這其中競爭是免不了的,尤其是處在同一區域的樓盤,競爭激烈程度是可想而知的。眼下幾大純新盤動作連連,一系列高規格的活動讓置業者提前感受到樓盤的品質和服務,也再次證實了市場競爭的白熱化。

                                                                  除了地段、產品、營銷、服務、配套等要素,價格是置業者最關心的話題。近期上架的幾大純新盤,雖然還未公布最后價格,但其透露出來的價格信息已相當讓人心動。

                                                                  保利世茂璀璨濱江日前便打出了“12×××元/平方米起”的價格。通過“限地價、 定配建、競房價”方式成功拿地的國貿天成,樓面地價10784.09元/平方米,商品住宅平均銷售價格不得高于18883元/平方米;西湖正榮府所在的地塊土地出讓價款為154800萬元,樓面地價9994元/平方米,商品住宅平均銷售價格不高于19950元/平方米。這幾個樓盤的樓面地價與平均銷售價格相距較大,刨去各種成本,價格調整空間仍不小。這些項目最終會以什么價格面世,不妨讓我們拭目以待。

                                                                  ■本報記者 曾婷婷 文/供圖

                                                                聲明:本網大部分文章轉載自第三方媒體,文章頭部皆有標注來源出處,如涉及第三方合法權利,請告知本網下架處理。
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