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                                                                多地房貸利率出現松動,放款加速,有望促進剛需入場!

                                                                2018年11月21日 12:19    來源:中國財經網    點擊: 次    0 條評論
                                                                今年以來,受房地產調控影響,房地產市場逐漸轉冷,購房者觀望情緒增厚,按揭貸款需求減少,房貸利率一直處于上漲趨勢。但部分銀行為了提高市場競爭力,擴大市場份額,按揭利率出現松動,放款加速,有望促進剛需入場。
                                                                 
                                                                相關數據顯示,北京、廣州、杭州、武漢、南京等多個城市房按揭利率出現了松動,10月份首套利率下調的銀行數量為19家,較上月增加16家銀行。以貸款100萬為例,按揭30年,此前需要支付利息多達37.6萬。但按揭利率從1.2倍降低到1.1倍后,相當于100萬貸款30年總利息減少了11.1萬。
                                                                 
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                                                                圖自融360
                                                                 
                                                                此外,還有一些城市雖然按揭利率沒有出現明顯松動,但放款速度加快,比如上海、深圳。一名深圳地區資深地產從業人士表示,之前額度緊張,要排隊放款、放款緩慢,甚至不接單,但是近期只要申請人資料齊全、審批過關,最快五個工作日就能放款。從回調原因上可以看出:
                                                                 
                                                                1、降準利好顯現,銀行流動性好轉;
                                                                 
                                                                2、業務調整規劃,市場份額仍需著力競爭;
                                                                 
                                                                3、高于同地區均值水平,易造成客戶流失;
                                                                 
                                                                4、政策范圍內,回調利率,增加剛需貸款選擇范圍。
                                                                 
                                                                 
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                                                                圖自網絡
                                                                 
                                                                中房購評論員認為,雖然少數銀行存在高位回調,但目前整體趨勢穩定,未來繼續出現大面積回調利率的可能性較小。政策框架內房貸市場的治理仍趨嚴,當前治理已取得有效進展,未來亦將繼續保持。
                                                                聲明:本網大部分文章轉載自第三方媒體,文章頭部皆有標注來源出處,如涉及第三方合法權利,請告知本網下架處理。
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