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                                                                多地房贷利率出现松动,放款加速,有望促进刚需入场!

                                                                2018年11月21日 12:19    来源:中国财经网    点击: 次    0 条评论
                                                                今年以来,受房地产调控影响,房地产市场逐渐转冷,购房者观望情绪增厚,按揭贷款需求减少,房贷利率一直处于上涨趋势。但部分银行为了提高市场竞争力,扩大市场份额,按揭利率出现松动,放款加速,有望促进刚需入场。
                                                                 
                                                                相关数据显示,?#26412;?#24191;州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动,10月份首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行。以贷款100万为例,按揭30年,此前需要支付利息多达37.6万。但按揭利率从1.2倍降低到1.1倍后,相当于100万贷款30年总利息减少了11.1万。
                                                                 
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                                                                图自融360
                                                                 
                                                                此外,还有一些城市虽然按揭利率没有出现明显松动,但放款速度加快,比如上海、深圳。一名深圳地区资深地产从?#31561;?#22763;表示,之前额度紧张,要排队放款、放款缓慢,甚至不接单,但是近期只要申请人资料齐全、审批过关,最快五个工作?#31449;?#33021;放款。从回调原因上可以看出:
                                                                 
                                                                1、降准利好显现,银行流动性好转;
                                                                 
                                                                2、业务调整规划,市场份额仍需着力竞争;
                                                                 
                                                                3、高于同地区均值水平,?#33258;?#25104;客户流失;
                                                                 
                                                                4、政策范围内,回调利率,增加刚需贷款选择范围。
                                                                 
                                                                 
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                                                                中房购评论?#27604;?#20026;,虽然少数银行存在高位回调,但目前整体趋势稳定,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严,当前治理已取得有效进展,未来亦将继续保持。
                                                                声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标注来源出处,如涉及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
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