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                                                                机构:11月百城二手住宅挂牌均价降至15268元

                                                                2018年12月03日 11:21    来源:新京报    点击: 次    0 条评论
                                                                11月100城市二手住宅挂牌均价降至15268元/平方米,环比10月份下跌0.3%,已经连续三月下跌且跌幅持续扩大。12月1日诸葛找房研究中心发布2018年11月100个城市二手住宅均价报告显示,11月100城市二手住宅挂牌价上涨的城市有44个,平均涨幅0.60%,下跌的城市56个,平均跌幅1.00%。
                                                                 
                                                                一线至?#21335;?#22478;市全线下跌
                                                                 
                                                                报告显示,一线至?#21335;?#22478;市全线下跌,分区域东部、西部、中部及东北部也均呈现不同程度的下跌状态。二线城市下跌最大,环比跌幅0.48%,其次为一线城市,环比跌幅0.43%,而三?#21335;?#22478;市仅小幅下跌0.07%。
                                                                 
                                                                其中北京11月二手住宅挂牌均价为63556元,环比下降0.59%,?#19988;?#32447;城市中下降幅度最小的。深圳和广州这一降幅分别为0.93%、0.92%。值得关注的是,厦门环比降幅达到1.73%,杭州环比降幅为1.49%。而且,市场降温仍在继续。
                                                                 
                                                                从100个城市二手住宅挂牌均价情况来看,从各个层级的城市持牌价格来看,价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价58031元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18685元/平方米,三?#21335;?#22478;市二手住宅挂牌均价10765元/平方?#20303;?#20854;中一线城市挂牌均价是二线城市的3.1倍,是三?#21335;?#22478;市的5.4倍。
                                                                 
                                                                两个三?#21335;?#22478;市月降幅超过2%
                                                                 
                                                                从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市中除呼和浩特为二线城市外,其他9个城市均为三?#21335;?#22478;市。其中泉州以1.65%的涨幅居于榜首,其次为南阳及呼和浩特,涨幅分别为1.63%、1.38%。TOP10城市平均涨幅1.30%,涨幅较上月明显缩小,但部分城市的市场态度仍然较为积极。
                                                                 
                                                                在环比降幅TOP10中,除石家庄和厦门外,其他均为三?#21335;?#22478;市,其中东部城市占比70%,其余为中部及西部。由于东部部分三?#21335;?#22478;市前期涨幅较大,市场受?#38477;?#25511;影响后出现一定程度的回调。整体来看,降幅超过2%的城市有2个,分别为岳阳和淮安,TOP10城市平均降幅1.86%,明显大于平均降幅。
                                                                 
                                                                诸葛找房分析认为,11月,市场在调控政策环境下持续遇冷回调,中部二线城市?#37096;?#22987;出现回调迹象。三?#21335;?#22478;市分化较为明显,部分城市市场?#28304;?#20110;上涨状态,而前期涨幅较大城市出现下跌。整体来看,下跌城市增多,平均跌幅扩大,市场?#28304;?#20110;下行态势。
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