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                                                                機構:11月百城二手住宅掛牌均價降至15268元

                                                                2018年12月03日 11:21    來源:新京報    點擊: 次    0 條評論
                                                                11月100城市二手住宅掛牌均價降至15268元/平方米,環比10月份下跌0.3%,已經連續三月下跌且跌幅持續擴大。12月1日諸葛找房研究中心發布2018年11月100個城市二手住宅均價報告顯示,11月100城市二手住宅掛牌價上漲的城市有44個,平均漲幅0.60%,下跌的城市56個,平均跌幅1.00%。
                                                                 
                                                                一線至四線城市全線下跌
                                                                 
                                                                報告顯示,一線至四線城市全線下跌,分區域東部、西部、中部及東北部也均呈現不同程度的下跌狀態。二線城市下跌最大,環比跌幅0.48%,其次為一線城市,環比跌幅0.43%,而三四線城市僅小幅下跌0.07%。
                                                                 
                                                                其中北京11月二手住宅掛牌均價為63556元,環比下降0.59%,是一線城市中下降幅度最小的。深圳和廣州這一降幅分別為0.93%、0.92%。值得關注的是,廈門環比降幅達到1.73%,杭州環比降幅為1.49%。而且,市場降溫仍在繼續。
                                                                 
                                                                從100個城市二手住宅掛牌均價情況來看,從各個層級的城市持牌價格來看,價格差距明顯,一線城市二手住宅掛牌均價58031元/平方米,二線城市二手住宅掛牌均價18685元/平方米,三四線城市二手住宅掛牌均價10765元/平方米。其中一線城市掛牌均價是二線城市的3.1倍,是三四線城市的5.4倍。
                                                                 
                                                                兩個三四線城市月降幅超過2%
                                                                 
                                                                從環比漲幅TOP10城市來看,上榜城市中除呼和浩特為二線城市外,其他9個城市均為三四線城市。其中泉州以1.65%的漲幅居于榜首,其次為南陽及呼和浩特,漲幅分別為1.63%、1.38%。TOP10城市平均漲幅1.30%,漲幅較上月明顯縮小,但部分城市的市場態度仍然較為積極。
                                                                 
                                                                在環比降幅TOP10中,除石家莊和廈門外,其他均為三四線城市,其中東部城市占比70%,其余為中部及西部。由于東部部分三四線城市前期漲幅較大,市場受到調控影響后出現一定程度的回調。整體來看,降幅超過2%的城市有2個,分別為岳陽和淮安,TOP10城市平均降幅1.86%,明顯大于平均降幅。
                                                                 
                                                                諸葛找房分析認為,11月,市場在調控政策環境下持續遇冷回調,中部二線城市也開始出現回調跡象。三四線城市分化較為明顯,部分城市市場仍處于上漲狀態,而前期漲幅較大城市出現下跌。整體來看,下跌城市增多,平均跌幅擴大,市場仍處于下行態勢。
                                                                聲明:本網大部分文章轉載自第三方媒體,文章頭部皆有標注來源出處,如涉及第三方合法權利,請告知本網下架處理。
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